不動産の使い方で差がつく、スタートアップの成長設計図― “場所選び”が未来を決める、賢い経営の考え方 ―

成長するスタートアップに必要なのは、「場所戦略」

資金調達、プロダクト開発、採用…。
スタートアップの経営には、目の前の“急務”が山積みです。

でもそのなかで、意外と見落とされがちなのが「どこでビジネスをやるか？」という“場所の戦略”です。

たとえば、

• 採用に強いエリアか？
• 営業効率が上がる立地か？
• 拡張・移転がしやすい契約か？
• 家賃負担が財務に無理を生んでいないか？

こうした要素が、事業のスピードにも資金の持ちにも、実は大きく関わっているのです。

 不動産は「借りるもの」から「使いこなすもの」へ

スタートアップの多くが、最初はレンタルオフィスや小規模な賃貸物件からスタートします。
でも、成長とともに必要になるのは、“戦略的な場所選び”です。

単に「空いている物件」ではなく、事業計画と連動した「今後の成長に合う場所」を選ぶ視点が求められます。

私たちが提案しているのは、不動産を“経営資源”として活用する方法。
たとえば：

• 名古屋・浜松・静岡のエリア特性を踏まえた立地提案
• 数年後の増員や拠点展開を見据えた契約形態の選定
• 営業・採用の観点から効果的なオフィスレイアウト
• 財務に負荷をかけない資金バランスのアドバイス

これらをトータルで支援することで、スタートアップがスムーズに“育つ”環境をつくるのです。

 実例：静岡市のIT企業が成長できた「立地判断」

ある静岡市のITベンチャーでは、社員数5名の段階で立地にこだわった物件を選び、
結果的に採用効率と営業活動が大幅に改善しました。

最初は「駅近で家賃が高いのでは」と懸念されていましたが、実際には以下の成果が得られました：

• エンジニアの応募が倍増（通勤アクセスが評価された）
• 商談場所への移動が減り、営業成約率が上昇
• 資金繰りもシミュレーション済みで、安心して成長投資ができた

つまり、「場所選び」が、採用と営業という事業の要を支えたのです。

 名古屋・浜松・静岡で“経営に効く”場所を選ぶには？

この地域で事業を展開するスタートアップには、独特の不動産事情があります。

• 名古屋：中心部と郊外で大きく地価・交通が変動
• 浜松：製造業系スタートアップとの相性が良いエリア多し
• 静岡：地場ネットワークと官民連携の活用がカギに

これらを理解せずに物件を選ぶと、数年後にまた移転・再投資という“ムダな遠回り”をしてしまうことに。

私たちは、中小企業やスタートアップの視点で、経営支援・営業支援の一環として「戦略的な不動産選び」をサポートしています。

 まとめ：「成長設計図」に“場所”の考えを入れよう

• 不動産は、経営と切り離せない“見えない成長エンジン”
• 「立地・契約・拡張性」すべてを踏まえた選定が差を生む
• 名古屋・浜松・静岡の地域特性を活かすことが重要
• 成長するスタートアップほど、“場所”を武器にしている

あなたの会社の未来は、今選ぶ“場所”からすでに始まっています。

名古屋・浜松・静岡エリアで、中小企業の経営・営業支援に強い不動産パートナーをお探しの方は、ぜひご相談ください。

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